Investment property - Appartementbulding

Uitzonderlijk interessant opbrengsteigendom naast COLOMA en de Ragheno Site Mechelen Locatie Op een fantastisch geliefde locatie kan u deze studentenresidentie terugvinden. Enkele minuten wandelen van het station van Mechelen, nog vlot bereikbaar met de wagen en tegenover het water. Aan de overkant van het water worden de eerste werkzaamheden binnenkort gestart aan de nieuwe gebiedsontwikkeling "Ragheno". De buurt is in volle opwaardering en interessant om dit nu te verwerven. Indeling De residentie is ingericht in 40 studentenkamers en is ook zo vergund sinds 1991. Oorspronkelijk is deze residentie gebouwd door de COLOMA scholengroep zelf maar naderhand is dit in private handen terecht gekomen. Het gebouw is een droom om te beheren, te onderhouden en op te frissen na 30 jaar gebruik. Volledig betonnen constructie en indertijd met zeer duurzame materialen opgericht. Alle kamers zijn tussen de 12 m² en de 14 m² netto. Per verdieping bevinden er zich tussen de 8 en de 11 kamers met gedeeld sanitair en een gemeenschappelijke keuken. Er is een meer dan voldoende grote fietsenstalling aanwezig en op vlak van conformiteit is alles in orde. Momenteel worden al de kamers verhuurd aan niet-studenten. Hier is een uitbatingsvergunning aanwezig, dewelke nog loopt tot 2027. Het is wenselijk dat de residentie terug in gebruik wordt genomen door studenten. Mits opfrissing hier en daar zijn de kamers zeker verhuurbar aan 400 euro/maand; oftewel een 16.000 euro per maand of een 1