House

Dit betreft een te renoveren hoekwoning met 3 slaapkamers & oud winkelgedeelte nabij het stadscentrum van Sint-Niklaas; de woning beschikt over vlotte verbindingsmogelijkheden via invalswegen in en rond Sint-Niklaas en bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten in een rustige woonstraat; de ruime slaapkamers, de vele mogelijkheden naar renovatie toe & de centrale ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft. INDELING: Gelijkvloers: inkom in oud winkelgedeelte, mog. uitbreiding leefruimte; koelruimte; ruime leefruimte met gaskachel; keuken met bijkeuken met oa. voorziening wasmachine; badkamer voorzien van een bad-douche combinatie, enkel lavabomeubel en toilet; 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers; mogelijkheid tot het indelen van een vierde slaapkamer. ! Mogelijkheid tot aankoop aan vermindering registratierechten ! EXTRA: bouwjaar 1916; verwarming via gaskachels; deels enkel, deels dubbele beglazing ALU; elektriciteit niet conform; dynamisch vloerplan met veel mogelijkheden; door ligging op de hoek is er een schitterende lichtinval aanwezig; eenvoudig parkeren op publieke parking; gelegen op wandelafstand van het centrum en alle faciliteiten; vlotte verbindingsmogelijkheden via invalswegen in en rond Sint-Niklaas; dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen; EPC: 575 kWh/M² -(EPC-label: F); Wg - Gv - Gvv - Vkr - Gmo