Vente - Villa Hergenrath

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Hergenrath, idyllisch gelegen im Göhltal, nur ca. 8 km vom Zentrum Aachens entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Deutschland und den Niederlanden, kombiniert mit einer ruhigen Wohnlage in einem gehobenen Viertel, bietet höchste Lebensqualität.
Das 2017 erbaute und 2021 umfassend sanierte Anwesen überzeugt durch luxuriöse Ausstattung, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik). Auf ca. 360 m² Wohnfläche sowie rund 132 m² Nutzfläche bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – z.?B. als Mehrgenerationenhaus, mit Praxis/Büro oder separater Einliegerwohnung.
Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Premium-Küche, Natursteinarbeitspla tte und Blick auf den blickdicht angelegten Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Poolhaus. Ein Elternbereich mit Ankleide und Bad, vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein Dachstudio mit Weitblick und angrenzendem Büro runden das Raumangebot ab.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Sauna, Kamin, Garage und Stellplätze ergänzen den Komfort. Kindergarten, Schule, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe.
Ein hochwertiges Zuhause mit viel Raum, Stil und Möglichkeiten – bereit zum Einziehen!