Te koop: vrijstaande woning met potentieel

Deze vrijstaande woning is bewoonbaar, maar dient op enkele punten nog verder afgewerkt te worden. Ze is gebouwd op de rooilijn en ligt in een rustige omgeving te Kluizendorpstraat 96 - 9940 Kluizen (Evergem).

Op de verdieping bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer, met voldoende ruimte en potentieel voor het creëren van een tweede aparte slaapkamer. De woning beschikt over driedubbele hoogrendementbeglazing, een volledig nieuw dak en goede isolatie, zowel in de muren, vloeren als het dak.
Op het gelijkvloers is bijkomende ruimte aanwezig die kan ingericht worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer.
Het EPC scoort momenteel minder goed doordat er nog geen centrale verwarming is geïnstalleerd. Na plaatsing van een luchtwarmtepomp of gasketel zal de woning een goed EPC genieten!
Belangrijk om te weten: de woning is gebouwd op de rooilijn. Wens je in de toekomst verbouwingen uit te voeren aan het deel dat onder de rooilijn valt, dan zal de gemeente vragen om een verklaring te ondertekenen waarbij je afstand doet van de meerwaarde die door deze werken wordt gerealiseerd. In geval van een latere onteigening zal deze meerwaarde dus niet vergoed worden. Bij verkoop blijven deze voorwaarden ook voor de nieuwe eigenaar gelden en kunnen ze niet betwist worden.
Voor meer info of een bezoek:
Bel click here of mail naar click here

Renovation obligation: yes