Flat for sale
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Asking price115000 € 115.000
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Description
Studio 40m² situé en plein centre d'Enghien, à 2 pas de la Grand-Place et du Parc d'Enghien. Proche de toutes les commodités et accès facile aux grands axes.
Ce studio fait partie d'un immeuble de 4 unités (1 bureau/commerce et 3 logements), au 1er étage. Bâtiment conforme aux normes incendie.
Cuisine/Salle à manger (15m²), séjour/chambre (20m²) et salle de douche (5m²)
Comprend : Châssis double vitrage PVC, chaudière au gaz individuelle pour eau sanitaire et chauffage, compteur électrique séparé (conformité valable jusque 2031). Parlophone. PEB C. Cave incluse au sous-sol du bâtiment (accès via parties communes).
Le bien est actuellement loué 490€/mois + 20€ de charges communes comprenant eau (provision, compteur de passage) et électricité des communs. Bail courte durée courant jusque février 2026, prorogeable.
Idéal pour un premier achat (droits d'enregistrement 3%) ou pour un investisseur (rentabilité brute ~5%).
Prix demandé 115.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Agences s'abstenir. -
Listing features
Property type Flat Description of the property Studio Bathrooms 1 Floor 1 Heating type Gas Cadastral income € 294 CPEB 194kWh/(m2/year) 
CPEB-value yearly 7558kWh/(m2/year) Energy classification C CPEB certificate number 20171114018353 CO2 emissions 36 kg/m2 Flood-prone area Not in flood-prone area -
Cadastral features
Coordinates 50°41'34.9"N 4°2' 9.5"E Building placement Terraced - Find detailed information about this property on Realo Explorer
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31/52025Listed for sale : €115.000
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Popularity
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92%
Mobility score
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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Highway exit1.3km away
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