immeuble de rapport de caractère - 100% loué

Immeuble de rapport – Rue Schepers 29, Braine-l’Alleud – 625.000 € hors frais

À deux pas de la gare et du centre de Braine-l’Alleud, cet immeuble de rapport à taille humaine est situé dans le quartier résidentiel recherché du centre. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et facile à gérer.

Le bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée (101 m²) avec terrasse privative, actuellement occupé par deux locataires pour un loyer total de 1.435 €/mois, et d’un spacieux duplex (141 m²) aux 1er et 2e étages, doté de deux terrasses, loué à 1.200 €/mois. Chaque logement bénéficie de ses propres compteurs et d’une cave individuelle.

Le revenu locatif annuel s’élève à 31.620 €, offrant un rendement brut acte en main de 4,5 % sur base d’un prix total de 703.125 € (625.000 € + 12,5 % de frais).

Façade en briques, petites terrasses, faibles charges communes (nettoyage et éclairage), bonne stabilité locative et forte demande sur le secteur. Certificats PEB disponibles : Classe C (duplex) et Classe C (rez). Petite copropriété sans ascenseur.

Renseignements et visites au click here - I.P.I 503.656 - click here