Een prachtig driegevelhuis met een bewoonbare oppervlakte va

Zie www.berth.be voor meer info en attesten Een prachtige 3-gevel met een bewoonbare oppervlakte van 301m2; de woonst beschikt over 3 à 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een tuin en is ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat dicht bij alle voorzieningen en Brussel Gelijkvloers (130m2): inkom, WC, prachtige leefruimte omvattend een salon en eetplaats (48m2) en een open, volledig ingerichte keuken (17m2), berging/wasplaats (2m15x4m50), garage (28m2) met de nieuwe stookinstallatie, aangelegd terras en mooie tuin Eerste verdieping (95m2): ruime nachthall met vaste trap naar de tweede verdieping, WC met wastafeltje, slaapkamer 1 (3m90x3m40) met aanpalende dressing en badkamer, dressing (2m00x3m40), badkamer 1 (13m2) met ligbad,inloopdouche, meubel met wastafel en WC, slaapkamer 2 (4m30x3m90), slaapkamer 3 (4m30x3m30), douchekamer (2m70x0m90) met douche en wastafel Tweede verdieping (76m2): traphall, polyvalente ruimte momenteel ingericht als hobbyruimte, de mogelijkheid bestaat om er 2 slaapkamers in te richten Recentst uitgevoerde werken zijn: nieuwe keuken, nieuwe vloeren in living en keuken, nieuwe stookinstallatie en boiler (CV aardgas deels met vloerverwarming), 8 zonnepanelen op het dak, het huidig EPC zal nog worden geactualiseerd want deze houdt geen rekening met voornoemde werken, dubbele beglazing (PVC), KI 2.094 EUR (basis), OV 1.517 EUR (2024), vrij op 1/1/2026, verkoop onder registratierecht: mogelijk 2% onder voorwaarden