Une arrière-maison (LOGEMENT + BUREAU ) à Flagey !

LOFT + BUREAU d'une surface de 275 m2 brut + une cour privative de +- 60 m².

Au rez-de-chaussée, on retrouve un open-space au sol bétonné poli de +- 95 m² de surface utile repris cadastralement comme étant la partie bureau du logement, qui comprends aussi un coin cuisine, une pièce archive, un WC visiteur ainsi qu’une pièce technique à l’entrée.

Le loft avec au 1er étage, un spacieux séjour de 80 m² assez atypique avec une hauteur de plafond de type cathédrale, une cuisine américaine full équipée comprenant taque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage sous combles, une surface de ± 70 m² desservie par un escalier double accès menant :
-vers l'avant, à la mezzanine de 22m² surplombant le séjour ( 3è chambre possible ) et la 2ème chambre de +- 12m²
-vers l'arrière la 1ère chambre de ± 14 m² avec un petit extérieur de 7m² et une salle de bain de +- 7m² (baignoire, douche, double lavabo, WC)

Notez que le rez-de-chaussée est affecté à usage de bureau accessoire au logement, tandis que le premier étage et l'étage des chambres sont à usage d’habitation(une unité cadastrale!). PEB : E+.
Possibilité de faire deux contrats différents, un en société pour la partie bureau, 100% déductible et un pour la partie habitation (baux indissociables).
Libre de suite !
Annonce et documents informatifs non contractuelles.