Bien rare et atypique - Immeuble mixte et polyvalent

FORÊT, dans un quartier résidentiel , entre le parc Duden et Forest National, un bien atypique implanté sur une parcelle de 5 ares 40 avec une façade à rue de 19 m. Il constitue un ENSEMBLE IMMOBILIER à fort potentiel, mêlant habitation, espaces professionnels et volumes exceptionnels.
La maison principale (±200 m²) , accessible via une porte cochère, s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée carrossable de ±38 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de bureaux; aux étages, un logement; en sous-sol, plusieurs caves. À l’arrière, un espace actuellement occupé par des sanitaires peut être réaménagé en patio ou cour intérieure, ajoutant un agréable extérieur privatif.
En fond de parcelle, un atelier sur deux niveaux, de ±100 m² par plateau, offre de multiples possibilités (professionnelles, créatives ou résidentielles sous réserve d’autorisations). Le plancher est à rénover.
À droite du hall d’entrée, deux grands ateliers communicants d’environ 150 m² chacun complètent l’ensemble. Ils ont été entièrement assainis en 2024/2025 et bénéficient d’une toiture neuve avec verrières, apportant une lumière naturelle exceptionnelle à ces volumes bruts et inspirants.
Les travaux de rénovation déjà effectués, incluant les ateliers et la maison, représente de l'ordre de 300 000 € d’investissement déjà réalisé.
Dans une autre perspective, un permis de démolition avait été obtenu en vue de la construction d’un immeuble de 4 étages à usage de logements.
Possibilité de vente séparée des 3 uni