Ancienne écurie — maisonnette de charme a Place Stépahanie

Dans un immeuble de caractère situé à 40 mètres de la place Stéphanie et l’avenue Louise, un havre de paix et de lumière en pleine ville. Située à l’arrière du bâtiment principal, cette ancienne écurie transformée en maisonnette de charme à partir de 1950.

Actuellement enregistrée comme bureaux et garage, elle répond à tous les critères nécessaires à l’obtention d’un permis d’urbanisme pour un changement d’affectation en habitation, si souhaité. Le bien est entièrement à rénover et se compose de deux plateaux (2 x 75 m²) ainsi que d’un jardin ensoleillé orienté sud, à l’abri des regards, en pleine propriété (± 90 m²). Aucun mérule, l’amiante a été retiré. Le budget estimé pour la rénovation restante s’élève à 175.000 €. Rapport de stabilité disponible. Subventions/primes obtenables : approx. 30/35.000,00€.
La toiture est en copropriété, afin d’accélérer les travaux sans attendre la levée de fonds, une AG de copropriété a validé un accord : les frais avancés pour la rénovation de la toiture de la maisonnette seront remboursés au prorata des quotes-parts, ce qui implique une exemption temporaire de contribution jusqu’au remboursement complet des frais.

Il est également possible d’acquérir un bureau/pied-à-terre de 75 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble principal, avec kitchenette et salle de bain/toilettes. Ce bien peut être relié à la maisonnette arrière. Prix : 285.000 €.

Visites uniquement du 2 au 8 août 2025 – rendez-vous par email uniquement!