Rue d'amercoeur 26, 4020 Liège, Luik

Proche du quartier d'Outremeuse et de la Médiacité, spacieux immeuble de rapport avec permis d'urbanisme octroyé pour 5 appartements en partie à rénover.
Il bénéficie d'une vaste superficie habitable de +/- 477 m², d'un porche d'entrée avec un grand garage et d'un espace extérieur avec une cour, des terrasses et une partie jardin.

Il et est composé d'un volume avant :
au sous-sol (+/- 70 m²) : 7 caves - au rez (+/- 81 m²) : un appartement 1 chambre - au 1er étage (+/- 76 m²) un appartement 1 chambre - au 2ème et 3ème étage (+/- 152,92 m²) : un appartement duplex 3 chambres à réaménager.
Et d'un volume arrière à rénover (en gros-œuvre fermé) :
2 appartements (+/- 85 m² & +/- 82m²) duplex 2 chambres avec 2 grandes terrasses et partie jardin.

Equipements techniques :
Compteurs individuels (eau-gaz-électricité), électricité & gaz conforme pour les 3 appartements du volume avant, chaudières individuelles gaz , châssis PVC double vitrage, PEB de E à C no. 20220803007963 - Espec : 398 kWh/m².an - Etotale : 80523 kWh/an

Valeur locative potentiel : 4.000 €/mois

Permis d'urbanisme avec plan d'architecte sur demande.
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