À Vendre Saint-Gilles – Immeuble de Rapport de ±580 m² – Mix

Cet ensemble immobilier, résultant de la réunion de deux immeubles, a été transformé en une seule entité cohérente. L’ensemble est partiellement rénové (tout sauf le 2e étage) et offre une excellente rentabilité grâce à sa configuration mixte.

Composition :
🏢 Rez-de-chaussée (±125 m²)

Restaurant aménagé

Deux salles de restauration

Deux bars

Cuisine centrale professionnelle

🏢 Sous-sol (±120 m²)

Sanitaires séparés : femmes, hommes, enfants

Espaces techniques et de stockage

Chambre froide

Espace de préparation

Zone de stockage

Chaufferie

Local compteurs

🏠 1er & 2e étages (±100 m² chacun)

2 appartements 1 chambre

Composés chacun de :

Grande chambre

Grand living lumineux

Cuisine équipée

Spacieuse salle de douche

Grande buanderie

⚠️ Le 2e étage reste à rénover.

🏠 3e étage (±110 m²)

Appartement 2 chambres

Grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie

✅ Caractéristiques techniques :
Système d’alarme dans tout l’immeuble

Compteurs individuels (gaz & électricité)

Chaudières individuelles pour chaque logement

Double vitrage partout

Rénovation complète du bâtiment (sauf 2e étage)
Régularisation à prévoir.

📈 Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’horeca souhaitant combiner activité et logements.
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