Meergezinswoning met 4 eenheden dicht bij hartje Gent

Bent u aannemer, investeerder of een handige vakman op zoek naar een rendabel project met veel potentieel? Dan is dit uw kans!
Deze solide woning in de Karel de Stoutestraat werd reeds opgedeeld in 4 aparte woonentiteiten (studio’s/appartementen), elk met een gunstig EPC (zie laatste foto). De bekomen bouwvergunning voor 4 eenheden laat u toe om een fietsenberging te creëren, een aanbouw te realiseren op het gelijkvloers en een dakkapel toe te voegen op het dakverdiep, wat de kwaliteit en waarde van het pand aanzienlijk verhoogt.
Troeven:
• Vergunde opdeling als meergezinswoning (4 eenheden)
• Stevig gebouw met betonnen vloeren en trappen – ideaal voor vloerverwarming
• Reeds gunstige EPC-scores met eenvoudig verbeterpotentieel
• Geen asbest in het onderdak – asbestattest in aanvraag
• 6 volwaardige bouwlagen: van kelder tot zolder
• Maximale benutting van het bouwvolume
• Hoge verhuurbaarheid aan studenten, buitenlandse onderzoekers of jonge starters
• Uitstekende ligging vlak bij centrum Gent, campussen en openbaar vervoer
Investering met toekomst:
Na uitvoering van de vergunde werken is dit pand uitermate geschikt voor herverkoop als vier afzonderlijke woonentiteiten, wat een mooie meerwaarde met zich meebrengt. Of behoud het als opbrengsteigendom met stabiel en goed rendement.