Twee commerciële ruimtes in het historische centrum van Bxl

Commercieel complex met hoog potentieel in het hart van het historische centrum van Brussel. Slechts 100 meter van de Grote Markt, gelegen in een van de meest iconische en levendige steegjes van het stadscentrum.

Ontdek dit unieke commerciële complex bestaande uit twee afzonderlijk gekadastreerde eenheden, met een totale oppervlakte van ± 172 m².

Commercieel gelijkvloers (± 75 m²): Momenteel uitgebaat door Daly’s Bar, een bekend etablissement in de buurt, dat al meer dan 25 jaar door dezelfde uitbater wordt beheerd. De bar geniet sterke bekendheid, een trouwe klantenkring en uitstekende zichtbaarheid.
Huidige huur: €1.800/maand + €150/maand onroerende voorheffing.
Stabiele huurder die bereid is het huurcontract te verlengen, wat onmiddellijke rendabiliteit garandeert.

Commerciële kelder (± 97 m²): Vrij van gebruik, vroeger uitgebaat als brasserie/bar, met officiële HoReCa-bestemming. Renovaties zijn vereist, maar biedt uitstekend potentieel voor zelfstandige verhuur na herstelling. Mechanische ventilatie, twee toiletten, kelder.
Geschatte huur na renovatie: €1.250 tot €1.500/maand (voormalige huur: €1.000/maand).

Dit complex vormt een zeldzame kans voor een investeerder die huurzekerheid wil combineren dankzij de bestaande huurder met een toekomstige meerwaarde door de herwaardering van de kelder. Een zeldzaam pand in een zeer gegeerde buurt, geliefd bij zowel Brusselaars als toeristen.