À Louer – Maison de commerce + dépendance

🏛️ À Louer – Maison de commerce + dépendance – Rue Neuve 17, 6000 Charleroi

💥 Loyer : 1.750 €/mois

Opportunité rare au centre de Charleroi : immeuble mixte comprenant un commerce de 120 m² + un logement duplex de 150 m², offrant une visibilité exceptionnelle en plein cœur de la ville.
✅ Caractéristiques

Commerce spacieux (120 m²) avec vitrine d’angle, idéal pour boutique, profession libérale, bureau.

Duplex résidentiel (150 m²) : salon, cuisine, chambres, salle de bain.

Sous-sol : caves et locaux techniques.

Toiture plate exploitable en terrasse.

Installation électrique conforme (certificat Vincotte).

Certificat PEB : D.

Libre immédiatement.

📍 Emplacement stratégique

Rue Neuve 17, 6000 Charleroi → hyper-centre, fort passage piéton, proximité transports, écoles, parkings, commerces, future université.
💶 Conditions

Loyer mensuel : 1.750 € (hors charges).
Garantie locative 6 mois.
Bail commercial ou mixte, à convenir selon l’activité.

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