handelspand met woonst

Handelspand met woongelegenheden en mooi rendement op toplocatie : In een van de meest dynamische buurten van Gent vind u dit uitzonderlijk pand , gelegen op een steenworp van het UZ , het bruisende station gent St Pieters en de levendige Overpoort waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor zowel zakelijke als sociale activiteiten. Het biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en aantrekkelijke woongelegenheden en is zo de ideale investering met zowel opbrengsten uit verhuur als mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of eigen uitbating van de zeer commerciële ruimtes. - TOPLOCATIE : gelegen in de bruisende studentenbuurt , tussen twee belangrijke verkeersaders biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid , een hoge passage , ideaal voor commerciele doeleinden. - RENDEMENT : Het pand omvat 3 verhuurder eenheden , 1 studio op het gelijkvloers en een 2 slaapkamer appartement op de bovenverdiepingen, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van €1500 + de commerciele ruimte die momenteel in gebruik is door de eigenaars en die een huurwaarde heeft van €1000/ maand. - Veel licht en ruimte : De hoekligging zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruime gevel , wat de ruimtes nog aantrekkelijker en zichtbaarder maakt en ook op de bovenverdiepingen voor veel lichtinval zorgt! - Instapklaar , goed onderhouden en direct rendement : Het pand is in uitstekende staat, met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met automatische rolluiken, centrale verwarming o