Investment property

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Au cœur de Jemeppe-sur-Sambre, sur l’axe commercial le plus fréquenté et à un carrefour stratégique face au Night & Day, l’Agence PETYT vous propose cet immeuble mixte offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Avec ses 3 accès indépendants depuis la rue — 2 pour le commerce et 1 pour le logement — cet immeuble conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le rez-de-chaussée développe une surface de +/- 130 m², complétée par une mezzanine de 30 m² et une cave de rangement. Polyvalent et modulable, cet espace est idéal pour tout type d'activité : commerce, bureaux, restaurant, profession libérale, etc. Atout rare en pleincentre : une terrasse de plus de 200 m² s’étend à l’arrière. Les étages, d'une superficie totale de 130 m², sont actuellement divisés en 2 studios au premier étage et 1 appartement une chambre au second. Le bâtiment est en bon état général : rénovation complète en 2000, électricité conforme jusqu'en 2026, toiture isolée, châssis PVC double vitrage et chaudière gaz à condensation récente (4 ans). Des facilités de stationnement à l’arrière du bâtiment viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vendu en parts de société (375.000 €), la société ne détient que cet immeuble et ne comprend aucun personnel. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement de premier choix ou pour réaliser un investissement rentabl