Immeuble de rapport de 3. appartements - 2 garages

Immo 23 vous propose cette copropriété de 3 lots située dans le village prisé de Nobressart (commune d’Attert).
Opportunité idéale pour investisseurs, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2 050 € hors charges.

Composition de la résidence :

Deux appartements de ± 75 m² chacun, comprenant :

2 chambres

une cuisine équipée

un séjour lumineux

une salle de douche

un WC séparé
Chaque appartement dispose également d’un grand garage avec porte sectionnelle, avec possibilité d’y aménager un coin buanderie (électricité, arrivée et évacuation d’eau).
Loyers mensuels : 750 € et 700 €

🔸 Un appartement 1 chambre de ± 50 m², composé de :

une cuisine équipée

un séjour

une chambre

une salle de douche
Il bénéficie de 2 emplacements de parking extérieurs privatifs
Loyer mensuel : 600 €

Le bâtiment comprend également une vaste superficie de caves, idéale pour du rangement ou du stockage complémentaire.

Chauffage central au mazout, installation collective pour l’ensemble du bâtiment.

Environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise.

Performances énergétiques :

Appartement loué 750 € : PEB D – 310 kWh/m².an – Code unique : 20250508011678

Appartement loué 700 € : PEB D – 257 kWh/m².an – Code unique : 20250508011588

Appartement loué 600 € : PEB D – 280 kWh/m².an – Code unique : 20250