7711 Dottignies, Dottenijs

Située dans un quartier calme et recherché de Dottignies, cette maison semi-individuelle construite en 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité des commodités et des axes principaux.Dès l’entrée, un hall avec toilette séparée mène à un vaste espace de vie lumineux. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, légèrement décalée du séjour, permet d’aménager un coin repas convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec porte motorisée, un espace buanderie, ainsi que les installations techniques : chaudière récente, tableaux électriques et adoucisseur d’eau. Une citerne d’eau de pluie alimente les toilettes, la buanderie et un robinet extérieur.À l’étage, trois chambres spacieuses, sans mansarde, offrent un confort optimal. Une grande salle de bains complète ce niveau avec baignoire, douche, lavabo et WC.Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour une future salle de bains et ainsi créer une suite parentale.À l’extérieur, la maison repose sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un jardin agréable et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, plusieurs emplacements privatifs sont disponibles : trois places à l’avant et une supplémentaire sur le côté.Le chauffage central au gaz et le double vitrage PVC garantissent un confort thermique optimal. Grâce aux panneaux solaires existants, le PEB classé C peut être amélioré, offrant une meilleure efficacité énergétique et des économies sur le long terme.Une maison lumineuse, bien située et offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder !Aspects énergétiques: PEB n° 20191108011325 - Espec: 200 kWh/m².an - E totale: 25 346 kWh/an.