Opbrengsteigendom met 2 woonunits + kantoor/showroom – Hofs

Instapklare en rustig gelegen investeringseigendom op een royaal perceel van 2.135 m², vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar E40 (Gent–Brussel–Antwerpen).

Dit veelzijdig gebouw omvat:

- 2 ruime woongelegenheden (gelijkvloers: ca. 325 m² & verdieping: ca. 215 m²)
- Kantoorruimte (18 m²)
- Showroom (30 m²)
- Stockruimte/garage (60 m²)

Ideaal voor tweewoonst, kangoeroewonen, cohousing of combinatie wonen/werken (vrij beroep, praktijk, dienstverlening...).

Indeling:

- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte (70 m²), hyper uitgeruste keuken (2020), berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage.

- Verdieping: afzonderlijk appartement met eigen inkom, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer (Jack & Jill), groot zuidgericht terras (117 m²), bergzolder (90 m²).

Extra troeven:

- Volledig omheinde tuin, 2 terrassen en ruime parkeerplaatsen
- Individuele meters (gas, elektriciteit, water)
- Verwarming op gas met vloerverwarming
- EPC: C – Geen renovatieverplichting
- Vrij van huur – Bruto huuropbrengstpotentieel: ± €50.000/jaar

Zeer interessante investeringskans voor wie op zoek is naar rendement én flexibiliteit.