Maison unifamiliale 4 chambres à coucher et un grand jardin

Immo Weiss & Faber vous propose cette charmante maison unifamiliale construite en 2001, située sur un vaste terrain de 3.764 m² à Herresbach, dans la commune d’Amblève.

La propriété séduit par son emplacement exceptionnellement calme, en pleine nature.

La maison offre une superficie totale de 276m², dont 156m² habitables, répartis comme suit :

- Au Rez-de-chaussée :
un hall d’entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, une cuisine, un salon avec accès à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, un garage (pour un véhicule)

- Au 1er Étage :
Deux chambres à coucher, une pièce supplémentaire offrant la possibilité d’y aménager une seconde salle de bains.

- Au Sous-sol (-1) :
Plusieurs caves avec possibilité d’aménager certains espaces en surface habitable.

Un atout représente un grand hangar/atelier et un jardin spacieux.

- Caractéristiques supplémentaires :

Construction à ossature bois combinée à une construction traditionnelle en bloc de béton, chauffage au mazout (2.500 L), une fosse septique, des fenêtres en double vitrage, un réservoir d’eau

Classe énergétique : B
Numéro du certificat : 20250611022512
Consommation énergétique : 49.412kWh/an – 166kWh/m².an

Le revenu cadastral annuel s’élève à 914 € pour les deux parcelles.

Disponible à la signature de l’acte notarié.

Prix de vente: 395.000 € hors frais (à charge de l’acheteur)