Peaceful, sought-after residential area

*** OFFRE ACCEPTÉE *** PPR Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa en excellent état développant une superficie totale de ± 408 m². Elle se compose de 5 chambres + bureau, vaste hall d’entrée, séjour/salle à manger lumineux de ± 37 m² avec poêle à bois, cuisine hyper-équipée, 2 salles d’eau, caves ± 28 m². Un grenier aménageable de ± 94 m² au sol offre un beau potentiel supplémentaire. Double garage (porte sectionnelle électrique), terrasse ± 100 m² et jardin sur une parcelle de ± 12,94 ares. 5 places de parking. Isolation optimale (murs intérieurs, plafonds et grenier). Quartier résidentiel paisible et recherché. Cadre champêtre avec vue dégagée. À proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, de ses commodités et de l’E411. La maison a bénéficié de rénovations régulières entre 2006 et 2022, incluant les châssis, chaudière, radiateurs, cuisine, salles d’eau, une chambre, allée de garage. ÉQUIPEMENTS: Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, 1 baie vitrée en triple vitrage (vue terrasse), alarme, caméras, citerne eau de pluie 3000L, sols en liège/carrelage/tapis/plancher/chêne, RJ45, feu K7 avec ventilateur, volets électriques (rdc), éclairage intégré intérieur et extérieur, adoucisseur, système audio intégré, groupe hydrophore, électricité bi-horaire, 4 thermostats connectés gérant des zones distinctes (rdc, étage, sdb, chambre/salle de jeux), robot tondeuse. Le PEB affiche un score de 171 kWh/m².an, à seulement 1 point de la classe B.