Te koop: Handelspand met woonst op toplocatie in Sint-Elo...

Bent u op zoek naar een centraal gelegen pand dat perfect kan dienen als handelsruimte, gecombineerd met een ruime woonst? Dan is dit unieke eigendom op Dorpsplein 4 in Ledegem precies wat u zoekt.

Ligging:
Dit pand is gelegen in het hart van Sint-Eloois-Winkel, op een centrale en goed zichtbare locatie met veel passage. Het biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de op- en afrit Gullegem-Moorsele/Menen. Een ideale plek voor een winkel, toonzaal of bureauruimte!

Kenmerken van het pand:

Type woning: Gesloten bebouwing
Perceeloppervlakte: ± 197 m²
Bewoonbare oppervlakte: ± 264 m²
Garage: Ruime garage aanwezig


Indeling:


Handelsruimte: ± 82 m² gelijkvloers
Leefruimte: Ruime woonkamer, aansluitend met de keuken
Keuken: Voorzien van de nodige toestellen
Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers
Badkamer: Voorzien van bad en lavabo
Zolder: ± 55 m², met mogelijkheden
Buitenruimte: Oostgerichte tuin en terras (± 21 m²)

Constructie & interieur


Constructie: Traditioneel metselwerk met spouwmuur en zadeldak
Ramen: Houten raamwerk met enkele beglazing, gecombineerd met aluminium dubbele beglazing
Verwarming: Centrale verwarming op aardgas
Afwerking: Op te frissen of te renoveren – ideaal voor wie houdt van een uitdaging

Extra troeven


Combinatie handel en wonen: Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren
Ruime indeling: Veel mogelijkheden dankzij de grote oppervlakte

Attesten & voorzieningen


E...
Renovation obligation: yes