Instapklare woning met ruime tuin te Mariaburg

De woning is gelegen in een groene éénrichtingsstraat in Mariaburg, op een omheind perceel van ca. 1400 m². De woning dateert van 1980 en is volledig gerenoveerd in 2017. Het dak werd gerenoveerd en geïsoleerd in 2023.
 
U komt binnen in de inkomhal met ingemaakte vestiaire. Het gelijkvloers is verder ingericht als ruime garage met elektrische poort waar eveneens een extra berging, de technische installaties, een spoelbak en de aansluiting voor wasmachine e.d. zijn.

Via de trap in de inkomhal betreedt u de hal van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de leefruimte met volledig ingerichte open keuken. Aan de keuken bevindt zich een aparte berging en toegang tot het terras. Op de hal is er een apart toilet.

De tweede verdieping omvat 3 slaapkamers (14,2 m², 10,3 m² en 8,6 m²) en een badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en twee lavabo’s.
 
Vooraan is een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Achteraan bevindt zich de mooie, rustige en zeer ruime tuin met tuinhuis en serre. De tuin is NO gericht maar gezien de oppervlakte zijn er op elk moment van de dag delen in de zon en delen in de schaduw.

Bijzonderheden
- Centraal doch rustig gelegen nabij winkels, school, openbaar vervoer, etc..
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023
- Elektriciteit is conform
- Goede EPC score. De score was 198 kWh/m2jaar voor de vernieuwing van het dak. Nieuw EPC- en asbestattest in aanvraag, maar de EPC score zal verbeteren gezien het isoleren van het dak.