Ruim instapklaar handelspand met te renoveren woning (vro...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelsgelijkvloers: 90m²
Woning: 126m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 90m²  

INDELING:
Handelsruimte
Gelijkvloers:  Ruime gelagzaal met toog – tussenruimte – sanitair gedeelte (lavabo, m/v toiletten en 2 urinoirs) – keukenruimte met de nodige aansluitingen en afvoeren (vloerluik naar kelder en achterdeur naar steeg voor leveringen die uitgeeft op de Korenmarkt) – ruim terras met automatische zonneluifel.
Kelder : 76m² - opening om vaten rechtstreeks te lossen vanaf de Grote Markt – toegangsluik naar de keukenruimte - stockageruimten.
Woning
Eerste verdieping: Gang – leefruimte/eetkamer met balkon en zicht op de Grote Markt – ruimte voor keuken – badkamer - slaapkamer.
Tweede verdieping : Nachthal – 3 slaapkamers.

Algemene staat: Het handelsgedeelte is instapklaar, het charmante woongedeelte met de typische hoge plafonds is te renoveren.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Geen OVERNAME
- Instapklaar handelsgelijkvloers
- Bepaalde vrijstellingen voor de eisen i.h.k.v. de renovatieverplichting gezien het pand is opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Vastgesteld bouwkundig erfgoed. Voormalige herberg van 1914 naar ontwerp van Valére Duyvewaardt (Roeselare). Eclectisch winkelhuis met lichte art-nouveau inslag.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (3 x 230V, 40A), riolering.

LIGGING:
Ideaal voor onder...
Renovation obligation: yes