Houthulststraat 118, 2170 Merksem

Instapklare woning (184 m) met 5 slaapkamers en zuid-west-georinteerde buitenruimte (60 m) in Merksem.Het pand is gelegen in een rustige woonwijk op een boogscheut van de Bredabaan en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer het velo-deelsysteem en de auto. Aan supermarkten winkels scholen en voorzieningen is er geen gebrek in de nabije omgeving.De woning is doorheen de jaren goed onderhouden is instapklaar en behaalt een goede EPC-score B. De ramen beschikken over dubbele beglazing in PVC en aluminium. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 184 m en 5 slaapkamers is ze uitermate geschikt voor grote gezinnen.Je komt binnen in de inkom-traphal met op het uiteinde een apart gastentoilet. Rechts heb je toegang tot de rest van het gelijkvloers. Dat bestaat uit opeenvolgende open ruimtes met vooraan de woonkamer (25 m) en aangrenzend de leefkeuken van maar liefst 28 m. Met zon oppervlakte heb je hier voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen voor alle gezinsleden Achteraan treffen we nog een ruimte van 8 m en de badkamer (9 m) met lavabomeubel wc douche ligbad en 2 handdoekdrogers. Ze is vijf jaar geleden vernieuwd. Op de eerste verdieping situeren zich de eerste 2 slaapkamers van 12 m en 19 m gevolgd door 2 slaapkamers van 10 m en 19 m op de tweede etage. De laatste (slaap)kamer van 17 m is gelegen op de zolderverdieping en is te bereiken via een vaste trap. Tot slot beschikt het pand nog over een ruime droge kelder en zuid-west-georinteerde buitenruimte (60 m). Bewoonbare opp. 184 m ref. bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be