Te koop, multifunctionele eigendom met potentieel te Zott...

Dit VEELZIJDIGE PAND, gelegen te Zottegem, biedt ZOWEL UITSTEKENDE KANSEN voor ONDERNEMERS als POTENTIEEL VOOR INVESTEERDERS. Het pand is momenteel ingericht als HORECAZAAK op het gelijkvloers, met WOONMOGELIJKHEDEN op de eerste verdieping. Daarnaast is het ook mogelijk om het pand aan te kopen als OPBRENGSTEIGENDOM, aangezien er een VERGUNNING aanwezig is, die het mogelijk maakt om het pand om te bouwen tot een HANDELSRUIMTE met 2 APPARTEMENTEN.  Op dit moment beschikt de woning over EPC-label D, maar mits het plaatsen van een condenserende ketel en zonnepanelen kan men EPC-label C bekomen.  
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime handelsruimte, die momenteel in gebruik is als horecazaak. Aangrenzend vindt u een ingerichte keuken, een extra bergruimte, een privaat toilet en sanitaire voorzieningen voor het cliënteel.
De bovenverdieping biedt een nachthal en 4 polyvalente ruimtes, die gemakkelijk kunnen worden ingericht als woonruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een ingerichte badkamer, waardoor het een geschikte locatie is voor een woning. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime zolder en kelder ideaal voor stockage.
Buitenshuis bevindt zich een garage, een ruim terras en een spatieuze tuin die tal van mogelijkheden biedt, zowel voor persoonlijke als commerciële doeleinden.

!Deze eigendom is ook vergund voor het verbouwen naar een handelspand met 2 appartementen!

Adres: Kattenberg 4 te Zottegem

EPC: label D...
Renovation obligation: yes