Uniek bouwproject in vroegere hoeve met stal in Nieuwkerken

Locatie:
Dit nieuwbouwproject ligt in een rustige, landelijke omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie, in Nieuwkerken-Waas.
Het centrum van zowel Vrasene als Nieuwkerken is slechts vijf minuten rijden.
De Waaslandhaven en de snelweg Antwerpen-Knokke zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
De woning bestaat uit een kelder van 14 m², een gelijkvloers van 99 m² en een zolder van 65 m². Achter het huis bevindt zich een stalling met een gelijkvloerse ruimte van 88 m², een zolderruimte (duiventil) van 36 m² en een hooizolder van 52 m².
De woning en de stallen dateren van 1911 en verkeren in een sterk verouderde staat.

Stedenbouwkundige informatie:
De woning ligt in een agrarisch gebied en is een ‘zonevreemde’ constructie,
wat betekent dat het niet past binnen de huidige bestemmingsplannen.
Dit heeft gevolgen voor mogelijke verbouwingen of uitbreidingen:

Het uitbreiden van het gebouw is beperkt tot een maximaal volume van 1000 m³. Als er een herbouw plaatsvindt op een andere locatie, moet hiervoor een specifieke motivatie worden aangeleverd. Afbraak en Nieuwbouw aan 6% BTW!
De woning en de stallingen werden door de stad Sint-Niklaas opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geachte woning en stal“.

Voor meer informatie over dit unieke project kunt u gerust contact met ons opnemen