Place regnier au long col 4, 7000 Mons

We Invest Mons vous présente ce bâtiment de rapport bien conçu, répertorié comme immeuble de rapport, comprenant trois appartements distincts, chacun repris en trois unités séparées auprès de l’urbanisme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien offre un rendement locatif de 6%, avec deux logements actuellement loués à 550€ chacun.Le bâtiment dispose d’un hall commun et d’une cave commune. La toiture est en bon état et les châssis en double vitrage PVC. Côté chauffage, le premier logement est équipé d’un chauffage au gaz, tandis que les deux autres logements disposent de chauffage électrique. Il est également possible de raccorder l’ensemble du bâtiment au gaz.Descriptif de l’immeuble :Rez-de-chaussée (62 m²) : Séjour, cuisine, salle de douche, bureau, hall d’entrée, cour privative 1er étage (50 m²) : Chambre, escalier 2, séjour, chambre, salle de douche, hall.2e étage (40 m²) : Cuisine, salle à manger, salle de douche, WC séparé.Sous-sol (38 m²) : Cave 1, cave 2, cave 3.PEB : Logement du RDC : PEB Classe D – Consommation spécifique primaire : 306 kWh/m².an – Code unique : 20250126011255Logement du 1er étage : PEB Classe E – Consommation spécifique primaire : 374 kWh/m².an – Code unique : 20250126011660Logement du 2e étage : PEB Classe E – Consommation spécifique primaire : 374 kWh/m².an – Code unique : 20250126011660 ( renouvellement en cours ) Travaux intérieurs :Des travaux d’électricité sont en cours : actuellement, il n’y a qu’un seul compteur pour l’ensemble du bâtiment. Les travaux pour séparer les compteurs électriques pour chaque logement ont déjà commencé, mais ne seront pas terminés avant la vente. Travaux extérieurs :Des travaux extérieurs sont également à prévoir, notamment la réfection du balcon. Nous reprenons les offres à partir de 215.000€.Ne manquez pas cette opportunité!