CHARMANT APPARTEMENT 2 CHAMBRES A VENDRE WOLUWE ST LAMBERT

AGENCES S ABSTENIR !!!!

A vendre – Appartement lumineux 2 chambres + 1 pièce (9 m2), garage, 2 balcons – Woluwe-Saint-Lambert (quartier avenue des Cerisiers)
Prix demandé : 385 000 euros (+ 30,000 euros garage) Peut se vendre sans le garage

2e (dernier) étage sans ascenseur – petite copropriété à faibles charges,  ce bel appartement de ±85 m² nets vous séduira par sa luminosité, son calme, et ses volumes bien pensés.  
Composition :
- Grand séjour/salle à manger lumineux de ±31,5 m² avec feu ouvert
- Cuisine semi-équipée
- 2 grandes chambres (±13,1 m² chacune)
- 1 pièce polyvalente de 9,5 m² : bureau, chambre d’enfant ou dressing
- Salle de bain avec baignoire et double lavabo, attenante à la pièce annexe
- 2 WC séparés
- 2 balcons où profiter du soleil et du calme
- Garage privatif au rez-de-chaussée
- 3 caves privées + Très grande buanderie commune

Atouts :
- Dernier étage = aucun voisin au-dessus
- Vue dégagée, belle luminosité, très calme
- Chaudière individuelle gaz à condensation Weishaupt (2014)
- Électricité conforme
- Double vitrage – porte blindée
- Toiture isolée et étanchéifiée (travaux réalisés en juin 2023)
- PEB : E+
- Petite copropriété conviviale, faibles charges
Environnement très calme, apaisant, voisinage très agréable
Proche des transports, commerces, écoles, parcs

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