Rottstraße 5, 4730 Raeren

Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Wohnlage von Raeren anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in Raeren ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Raeren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
 
Ausstattung:
– Einbauküche: Modern und vollständig ausgestattet
– Heizung: Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
– Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
– Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum mit einem weiteren WC
– Zwei PKW-Abstellplätze
– Große Garage mit Sektionaltor im Erdgeschoss, ideal zum Abstellen von
Fahrrädern, Kinderwagen und ähnlichem
– Das Gebäude und die Wohnung zeichnen sich durch eine zeitgemäße und
ansprechende klassische Architektur aus.
 
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen.
Verkehrsgünstig:
Nach Aachen kommen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, Eupen, Roetgen und die Autobahn Lüttich-Düsseldorf erreichen Sie in zehn Minuten. Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzte am Ort, Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle nach Eupen und Aachen in Fußnähe.
Naturnähe:
Raeren liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und Vennbahnweg-Radweg.
Raeren kombiniert also die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
 
Sonstige Angaben:
Wohnung OG rechts
PEB Nr.: 20240305011784
Gültig bis: 05.03.2034
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 11.080 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 77 kWh/m² Jahr
Energieklasse A