Rue e. tiyou 90, 4400 Mons-lez-Liège, Flémalle

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement ou en deux appartements à Flémalle composé comme suit :RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14)APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4)1 GARAGE pour chacune des unités !Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse.Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour.Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous.Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer.Toiture : Bon étatChâssis : Double vitrage en aluminiumRevenu cadastral : 690€PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646Contactez-nous au :- click here- click here www.skyimmo.beGROUP SKYIMMO« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Cette annonce ne constitue pas une offre. »