Vente - Appartement Le Roeulx

Situation exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, au cœur de la ville du Roeulx.
Immeuble de rapport (ancienne boulangerie et atelier) de 220 m² au sol ,Il peut être transformé en surface commerciale au rez avec 1 ou 2 appartements à l’étage, en 2 habitations ou encore en 3 appartements. Potentiellement 137 m² au rez avec cour, 85,5 m² au 1er et 2ème avec terrasse ou balcon pour les étages. Actuellement il comprend au rez, une surface commerciale de 30m² et un atelier et à l’étage, un duplex de 136 m². Longueur de façade : 8,55 m, profondeur 25,70 m.
Cet immeuble convient pour tous artisans (boulangerie, traiteur, ….) ou commerce ainsi que pour toutes activités tertiaires et/ou logements.
Possibilité de parking à p roximité. Règles urbanistiques disponibles.
Composition actuelle :
Rez : Surface commerciale : 30 m², cuisine : 30 m², atelier : 114 m² comprenant deux chambres froides.
1er étage, un séjour de 40 m², une cuisine de 11 m², un bureau de 9,50 m².
Sous les combles : 3 chambres (15,50 m², 14 m², 12 m²) une salle de bain de 10 m². L’appartement est en bon état.
Compteur bi/horaire, châssis en alu, simples et doubles vitrages, chauffage foyer au mazout, planchers bois.
Plans disponibles sur demande.
Faire offre à partir de 250.000€
Descriptif non-contractuel