Appartement en plein coeur d'Enghien

Appartement 1 chambre de 68m² situé en plein centre d'Enghien, à 2 pas de la Grand-Place et du Parc d'Enghien. Proches de toutes les commodités et accès facile aux grands axes.

Cet appartement fait partie d'un immeuble de 4 unités (1 bureau/commerce et 3 appartements), conforme aux normes incendie.

Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un WC, d'une cuisine semi-équipée (à rénover) ouverte sur le séjour (27m²), d'une pièce bureau ou 2e chambre/dressing (9m²), d'une salle de bain (à rénover) et d'une chambre de 9m². Ce bien dispose également d'un accès privatif à une cour extérieure semi-couverte, en sous-sol (escalier accessible à partir du séjour), ainsi que d'un espace de rangement couvert.

Comprend : Châssis double vitrage PVC, chaudière au gaz individuelle pour eau sanitaire et chauffage, compteur électrique séparé (conformité valable jusque 2033). Parlophone. Une petite cave (2,5m²) située au sous-sol du bâtiment (accessible via les parties communes) est également incluse avec le bien. PEB G.

Le bien est actuellement libre d'occupation (était loué 700€/mois + 20€ de charges communes comprenant eau (compteur de passage) et électricité des communs).

Idéal pour un premier achat (droits d'enregistrement 3%) ou pour un investisseur (rentabilité brute ~5%).

Prix demandé 150.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Agences s'abstenir.