Immeuble de rapport 5 unités au centre de Dinant

[VIAGER LIBRE] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette". Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. De ce montant sont également déduits les frais d'une gestion locative complète via l'agence. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager.

Viager :
- Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus) ;
- Rentes mensuelles de 2.200€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 379,18€/mois pour l'acquéreur ;
- Durée maximale de 25 ans ;

Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - centrale incendie et portes coupe-feu - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés