Immeuble mixte avec magnifique restaurant et 4 logements

🏡 L’Immobilière FORMATO vous propose une opportunité rare à Saint-Gilles !

Situé à deux pas de la Place Van Meenen et du Parvis de Saint-Gilles, ce bel immeuble mixte de caractère, d’une superficie d’environ 300 m², allie charme, modernité et rentabilité.

✨ Composition de l’immeuble

3 appartements + 1 studio en bon état général

Rez-de-chaussée commercial de 80 m² + 40 m² de stockage, exploité en brasserie-restaurant de 44 places

✨ Atouts supplémentaires

Toiture neuve

Panneaux solaires

Système d’alarme avec caméras à distance

PEB : classe E

Renseignements urbanistiques : Maison de commerce et habitation

💰 Rentabilité

Revenus locatifs actuels : 51.600 €/an

Potentiel après indexation : ± 60.000 €/an

📅 Visites uniquement sur rendez-vous les lundis et mardis

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🌐 www.formato.be

👉 Un investissement rare dans un quartier branché et en pleine effervescence !