Immeuble commercial en plein cœur de LA LOUVIERE

Référence Agence : v7170-391

*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/1128i3 ***

Idéalement situé dans une rue dynamique et prisée de LA LOUVIERE, cet immeuble commercial est une opportunité rare pour investisseurs. Actuellement loué à un tatoueur pour un loyer de 2100€/mois (précompte immobilier inclus), il offre un excellent rendement et un potentiel de développement intéressant.

Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, se compose de deux vastes pièces de +/- 47 m² et +/- 61 m². On y trouve également un débarras, une cuisine semi-équipée pratique et des sanitaires.

Le premier étage propose un grand bureau fonctionnel de +/- 59 m², accompagné d’un espace de rangement, idéal pour tout besoin logistique ou d’aménagement supplémentaire.

Le deuxième étage, à rénover, offre la possibilité d’y aménager un espace salon et une cuisine, tandis que le grenier au troisième étage, spacieux et aménageable, pourrait accueillir plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire.

Cet immeuble polyvalent combine un rendement locatif immédiat avec un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour y développer des logements ou renforcer l’activité commerciale existante.

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 219.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale

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