Karaktervolle ruime woning op top locatie

Welkom aan de Dokter Maurice Timmermanslaan 25 in Merksem, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een toplocatie. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een polyvalente ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als kapsalon met aparte ingang. Deze ruimte kan ook perfect omgevormd worden tot extra woonruimte of studio.

De ligging is ideaal: vlak bij de Bredabaan, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Binnenin is de woning verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, handelsruimte, wasruimte, extra keukenhoek, gastentoilet en toegang tot de zonnige tuin van 93 m².

De eerste verdieping biedt een gezellige leefruimte met haard, eetplaats, volledig uitgeruste keuken en veranda met toegang tot terras en tuin. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, toilet en lavabo.

Er is een droge kelder voor extra opslag. De woning werd gebouwd in 1948 en biedt met 232 m² bewoonbare oppervlakte heel wat renovatiemogelijkheden. Verwarming op gas, EPC 482 kWh/m²/jaar.

Bijzonderheden:
- Zuid tuin
- Top locatie
- Veel mogelijkheden
- Zeer ruim

Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gn overstromingsgevoelig gebied, renovatie plicht
Alle attesten op www.jamar.immo