IGG IMMO à le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité commerciale !
Boulangerie-pâtisserie idéalement située à Tilleur, sur un axe très fréquenté avec parking aisé. L’établissement est en activité et jouit d’une clientèle fidèle.
Descriptif :
Commerce en excellent état : système de vidéosurveillance, caisse informatisée, atelier rénové en 2010, équipé de matériel récent et toujours fonctionnel.
Four à gaz datant de 2010, silo à farine de 5 tonnes inclus.
Implanté dans un quartier dense et animé, sans concurrence directe.
Potentiel de développement à moyen terme grâce à un nouveau dépôt TEC (env. 300 personnes) à proximité.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : magasin, atelier, réserve, toilettes. Accès séparé pour les livraisons et le personnel.
1er étage : salon, salle à manger, cuisine.
2e étage : 2 chambres, salle de bain.
Châssis double vitrage, toiture rénovée en 2016.
Chauffage au gaz (convecteurs).
RC: 855€ PEB C
Prix demandé : 259.000 € ventilé comme suit : 149.000€ pour l'immeuble comprenant le RDC commercial et un appartement. et 110.000€ pour le fonds de commerce.
Infos financières disponibles sur demande.
Vente pour cause de retraite après 40 années d'activité.
Tipo de propiedad | Empresa |
Descripción de la propiedad | |
Baños | 1 |
Zona útil | 170m2 |
Tipo de calefacción | |
CEE |
246kWh/(m2/year)
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Clasificación energética | C |
Tamaño de la parcela | 100m2 |
Anchura de la parcela | 8,5m |
Profundidad de la parcela | 12m |
Coordenadas | 50°37'13.8"N 5°31' 44.6"E |
Área de construcción | Adosadas en línea |
Zona inundable | Posible zona inundable |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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