Opbrengsteigendom in hartje Oud Berchem!

Dit kleinschalig en goed onderhouden gebouw omvat 3 appartementen met elk één slaapkamer alsook 1 studio. Met een absolute toplocatie te Oud Berchem is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan men zowel genieten van verschillende parken in de omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen zijn vlakbij. Bent u op zoek naar een naar een solide investering met een mooi rendement? Mis deze unieke kans dan zeker niet! Appartementen & kelder: De units zijn nagenoeg identiek ingedeeld en omvatten elk een lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer met toilet en slaapkamer. Het gelijkvloers beschikt i.p.v. een slaapkamer over een mezzanineen omvat een polyvalente ruimte die ook kan fungeren als aparte kamer. Het 1e verdiep heeft 2 mezzanines die veel extra mogelijkheden en opbergruimte bieden. Het pand omvat een ruime, droge kelder. Structureel: - Dakrenovatie (2024): 12 cm PUR - Ramen: merendeel HR++ - Asbestveilig Energetisch: - EPC gelijkvloers: B - 162 - EPC 1e verdiep: C - 284 - EPC 2e verdiep: D - 304 - EPC 3e verdiep: E - 494 (renovatieplicht - binnen 6 jaar na aankoop min. label D behalen) - CV op gas: individueel - Water: tussenmeters Opp. cfr. EPC: - Glv: 76 m² - 1e: 58 m² - 2e: 46 m² - 3e: 46 m² KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be