Instapklare bel-etagewoning met handelsruimte te koop in ...

Deze ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m² is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en een professionele werkruimte. Dankzij de centrale ligging, kwalitatieve afwerking en gunstige energieprestatie is dit een unieke kans in hartje Maldegem.

Enkele pluspunten van de ligging:
De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitstekende visibiliteit van de handelsruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen. Ook de bereikbaarheid naar de expresweg en andere invalswegen is een absoluut pluspunt.

Energiezuinig en technisch in orde:

EPC-score: 78 kWh/m² per jaar – Label A
Centrale verwarming op aardgas via radiatoren
13 zonnepanelen aanwezig
Elektrische installatie: conform gekeurd
Asbestveilig


Indeling van de woning:
Gelijkvloerse verdieping:
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime inpandige garage en de wasplaats. Vooraan bevindt zich een volwaardige handelsruimte met aparte ingang, momenteel ingericht als schoonheidsinstituut. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en kan perfect dienen als kantoor, praktijk of atelier.

Eerste verdieping:
Via de traphal met gastentoilet en bergruimte betreden we de gezellige en lichtrijke leefruimte. Hier vinden we een open bureauruimte, een zithoek met maatkasten en een eetplaats met volledig geïnstalleer...
Renovatieplicht: onbekend