Recente, rustig gelegen BEN-woning op een hoekperceel (690m²

Ruime, hedendaagse gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in een rustige straat vlakbij centrum Lichtaart.

INDELING

Gelijkvloers
De inkomhal met gastentoilet, geeft toegang tot de aangename en lichte leefruimte die via schuifdeuren leidt naar het terras. De leefruimte bestaat uit een bureau (10.7m²), zithoek (29.5 m²) en een eethoek (13.8m²) met aansluitend de open keuken (15.4m²) die voorzien is van kwalitatieve toestellen (vaatwasser, microgolfoven, oven, grote ijskast en inductievuur). Verder is er nog een koele berging (5m²) Via het sas met zij-inkom bereikt men de 2e badkamer (met douche en lavabo) en ook de wasplaats (9m²).

1e Verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met ingerichte dressing (15.5m² - 15.5m² - 22m²) en een badkamer (15,5m²), met daarin een inloopdouche, groot ligbad en toilet.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt momentel gebruikt als hobbykamer maar kan perfect ook verder worden ingericht met meerdere slaapkamers. Hier is ook een technische ruimte.

Tuin
De tuin is helemaal omheind en beschikt over een tuinberging.

BIJZONDERHEDEN
- EPC 29 Kwh/m²/j
- zonnepanelen 6400 Wp
- ventilatiesysteem D
- elektriciteit conform AREI
- elektrische rolluiken en screens aan voorzijde van de woning
- warmtepomp lucht-water
- vloerverwarming
- regenwaterput 10.000 L

POSITIEVE ASPECTEN
- zeer ruime woning
- goed onderhouden
- energiezuinig
- rustig gelegen
- vlakbij centrum van Lichtaart en Tielen
- veel lichtinval

stedenbo