Opbrengsteigendom bestaande uit 2 units met stadskoer en ter

Tussen het Moorkensplein en Zurenborg, in een rustige straat, bevindt zich dit recent gerenoveerde en energiezuinige pand. Het betreft een ruim en instapklaar gebouw, momenteel ingericht als woning met vier slaapkamers en een zuidwestgerichte stadskoer. Dankzij de oorspronkelijke opbouw en indeling als twee aparte entiteiten (gelijkvloers + duplex) biedt het pand veel flexibiliteit: opnieuw opdelen (bv. door een badkamer op het gelijkvloers en een keuken op V1 te voorzien), co-housing of kangoeroewonen zijn perfect mogelijk. Door de centrale ligging bevind je je op wandelafstand van tal van leuke adresjes. In de omgeving is er absoluut geen gebrek aan winkels, scholen, apotheken, horecazaken en nog veel meer. Dit pand combineert de voordelen van een comfortabele gezinswoning met het potentieel van een interessante investering. Grootste troeven ?Gegeerde, centrale locatie ?Recent gerenoveerd en instapklaar ?Gunstig EPC-label B (191 kWh/m²jaar) ?2 elektriciteits- en 2 gasmeters (water gemeenschappelijk) ?Geïsoleerd dak ?Gezellige zuidwestgerichte stadskoer ?Zuidgericht terras 1e verdieping ?Conforme elektrische keuring Indeling Kelder: Handige kelder (24 m²), ideaal voor opslag. Gelijkvloers appartement: Inkomhal (9 m²) met gastentoilet. Ruime leefruimte (30 m²) op parketvloer die naadloos overgaat in de eetkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde open keuken (samen 35 m²). Dankzij de lichtkoepels geniet je van een uitstekende lichtinval. Vanuit de keuken to