Passieve luxe villa met 4 slpk en grote tuin (30a)

Marnixlaan 1090 – BESCHIKBAAR VANAF 15/08/2025 – CONTRACT VAN MIN. 1 JAAR

Gelegen in een rustige en groene residentiële wijk net buiten Brussel, zal deze passieve villa van ca. 290 m² bewoonbare oppervlakte (inclusief garage) u verleiden met haar hoogwaardige afwerking, royale volumes en prachtig aangelegde tuin, georiënteerd van oost naar west.

Gebouwd volgens de strengste Vlaamse EPB-normen (EPB A), combineert deze woning comfort, energie-efficiëntie en moderniteit.

Indeling van het huis:
- Ruime, lichtrijke leefruimte van 45 m² met open haard, aansluitend een speelkamer of tv-hoek (9 m²)
- Grote open volledig uitgeruste keuken (21 m²) met eethoek en bijkeuken (8 m²)
- 4 comfortabele slaapkamers (10 tot 14 m²), waaronder een master suite met dressing (6 m²) en ensuite badkamer
- 1 bureau van 18 m² of logeerkamer
- 2 badkamers met ligbad + 1 douchekamer
- 2 aparte toiletten
- Grote wasruimte (5,60 m²)
- Garage van 70 m² voor 2 wagens met werkruimte/opslag
- Overdekt terras en ruime tuin van 30 are met regenwaterput voor tuinirrigatie

Comfort & energie:
- Passieve villa – vloerverwarming met Viessmann warmtepomp (warme lucht in de winter / koeling in de zomer)
- Dubbele ventilatie, driedubbele beglazing
- Alarmsysteem en bewakingscamera’s
- Oprit met parkeerplaatsen

Een uitzonderlijk pand op de huurmarkt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, duurzame en stijlvolle woonomgeving vlakbij de stad. Voor meer info of een bezoek: contacteer ons vandaag nog.