Opbrengsteigendom: Nieuwbouwbuilding op de drukbezochte Pau

Gelegen in de meest commerciële hotspot van Maasmechelen en midden in het bruisende en bekende Pauwengraaf, presenteren wij met fierheid deze geheel vernieuwde building aan.
Het gebouw bestaat uit 3 éénheden gelegen op een perceel van 02a79ca en biedt volgende indeling aan :
- verhuurd gelijkvloershandelsruimte van 157 m² met eigen binnentuintje aan de achterzijde aan €1100/maand
- appartement op 1ste etage ( 72m²) met 2 slaapkamers en een terras van 20m²
- duplexappartement op 2de & 3de etage (120m²) met 3 slaapkamers en een dubbel terras van telkens 14m²
- gemeenschappelijke kelderruimte te gebruiken als bergkelders
- ruime afgesloten praktische garage met een oppervlakte van 55m²

Bijzondere kenmerken :
+ gelijkvloershandelsruimte is reeds geheel afgewerkt en verhuurd en in gebruikgenomen en biedt tal van mogelijkheden zoals retail, horeca en zo meer..
+ de beide appartementen zijn in wind- en waterdichte fase en dienen verder afgewerkt te worden naar eigen smaak en wensen
+ voorzien van een ruime garage ideaal als parkeerplaats of bergingen, deze is te bereiken via de zijstraat Oude Baan

Voor de slimme investeerder is dit een ideaal beleggingsobject en dit met een gegarandeerd rendement.
Uiteraard zijn alle éénheden ook apart aan te kopen, vraag ons hiervoor naar de mogelijkheden.
Verkoop geschiedt onder registratierechten!

De omgeving? De Pauwengraaf is niet zomaar een straat, het is dé trekpleister van Maasmechelen, bekend om zijn levendige winkelervaring en gevariee