Surface commerciale ou de bureaux (CB3) de +/- 205 m2 avec p

Le descriptif complet du bien est visible sur www.pierremarlair.be où certains documents peuvent être téléchargés. Visite sur rendez-vous en appelant le haz clic aquí. Surface commerciale ou de bureaux de +/- 205 m² idéalement située dans le quartier dynamique et recherché des Jardins des Baseilles à Erpent, le long de la N4. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de +/- 10 mètres de large, et offre un espace spacieux et lumineux avec une profondeur d’environ +/- 18 mètres, une largeur de +/- 11 mètres et une hauteur sous plafond variant entre 4,19 et 4,23 mètres. L’environnement commercial est qualitatif et bénéficie d’un accès aisé ainsi que d’un parking souterrain commun de 60 emplacements à partager entre les différents commerces et bureaux du complexe, un véritable atout pour votre clientèle et votre personnel. Le loyer mensuel s’élève à 3.250 EUR, avec une provision de 200 EUR par mois pour les charges communes, correspondant à la quote-part de l’occupant dans les frais de fonctionnement des parties communes. Le précompte immobilier, d’un montant annuel de +/- 1.600 EUR, est à charge du preneur. Les compteurs d’électricité et d’eau sont individuels, assurant une gestion maîtrisée des consommations. Disponible à partir du 1er juillet 2025, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s’implanter dans un cadre moderne, accessible et attractif.