Place regnier au long col 4, 7000 Mons

We Invest Mons vous présente ce bâtiment de rapport, comprenant trois appartements distincts, chacun repris en trois unités séparées auprès de l’urbanisme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien offre un rendement locatif de 6%, avec deux logements actuellement loués à 550€ chacun. Le bâtiment dispose d’un hall commun et d’une cave commune. Toiture en bon état et châssis en double vitrage PVC. Chauffage : gaz pour le premier logement, électrique pour les deux autres. Il est possible de raccorder l’ensemble du bâtiment au gaz.

Descriptif :

Rez-de-chaussée (62 m²) : Séjour, cuisine, salle de douche, bureau, hall d’entrée, cour privative
1er étage (50 m²) : Chambre, escalier 2, séjour, chambre, salle de douche, hall
2e étage (40 m²) : Cuisine, salle à manger, salle de douche, WC séparé
Sous-sol (38 m²) : Cave 1, cave 2, cave 3

PEB :
Logement du RDC : PEB Classe D – Consommation spécifique primaire : 306 kWh/m².an – Code unique : 20250126011255
Logement du 1er étage : PEB Classe E – Consommation spécifique primaire : 374 kWh/m².an – Code unique : 20250126011660
Logement du 2e étage : PEB Classe E – Consommation spécifique primaire : 374 kWh/m².an – Code unique : 20250126011660 ( renouvellement en cours ) 

Travaux intérieurs : Des travaux d’électricité sont en cours. Actuellement, un seul compteur pour l’ensemble du bâtiment, séparation en cours des compteurs mais non terminée avant la vente. Travaux extérieurs