BEL IMMEUBLE de CARACTERE à vendre idéalement situé à JUSLENVILLE, dans la très prisée commune de THEUX . Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités (bus, train, commerces, écoles etc.). Le bien est composé comme suit: DUPLEX n°1 : REZ: hall d'entrée commun, lumineux séjour avec salon (17m²)et salle à manger (18m²), cuisine ancienne (évier, micro-ondes, frigo, four, lave-vaisselle)(9m²). NIV -1: hall de cave, cave de rangement (4m²), local technique (14m²), chambre à coucher (9m²)avec petite salle de bains (douche, évier)(2m²), WC (1m²). L'accès au superbe jardin orienté S-O se fait par les caves. DUPLEX n°2: NIV +1: palier, agréable séjour avec salon (18m²) et salle à manger (17m²), cuisine à prévoide bains ancienne (armoire, WC, bain/douche) (6m²). NIV +2: palier, 2 chambres à coucher (15m²² et 16m²), un bureau (7m²). Techniques: Maison de 1931, châssis DV Aluminium 88, électricité bi horaire (2 compteurs séparés), chauffage central gaz de ville commun, chaudière Niagara Delta, 2 compteurs d'eau séparés, RC= 651€, électricité non conforme, PEB D=292 kWh/m².an - 29168 kWh/an (ref n°20250116021839) et PEB E="370" Kwh/m².an - 35604 kWh/an (ref n°20250116022087). Le RDC est actuellement loué à faible revenu, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. L'étage est libre d'occupation, offrant un beau potentiel d'aménagement. Infos et renseignements en l'étude NOTALIS ( Guyot & Cremer): haz clic aquí !
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 2 |
Dormitorios | 3 |
Zona útil | 191m2 |
Tamaño de la parcela | 170m2 |
Año de construcción | 1931 |
Plantas | 2 |
Tipo de calefacción | Gas |
Valor catastral | € 651 |
CEE |
292kWh/(m2/year)
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Valor anual de CEE | 29168kWh/(m2/year) |
Clasificación energética | D |
Número de Certificado de CEE | 20250116021839 |
Anchura de fachada | 7m |
Anchura de la parcela | 7m |
Profundidad de la parcela | 29m |
Área de jardín estimada | 104m2 |
Coordenadas | 50°32'31.3"N 5°48' 44.7"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Suroeste |
Área de construcción | Adosadas en línea |
Zona inundable | Zona inundable efectiva |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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