Immeuble mixte

Très bien situé, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche, agréable immeuble de rapport comprenant un rez commercial de +/- 91 m2 loué actuellement et 2 appartements totalement indépendant au 1er et au 2ème étage offrant 3 chambres chacun. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle et une spacieuse terrasse accessible par le commerce, le tout loué avec une rentabilité locative de +/- 2.825 euros. Immeuble en bon état général visant une clientèle diversifiée (commerçant, indépendant, investisseur…) et surtout très bien situé et avec de nombreux parking à proximité. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout (une seule chaudière actuellement) + gaz de ville sur place et 2 compteurs déjà présents, électricité en bon état général même si des travaux sont à prévoir, 4 compteurs individuels (2 bi-horaires + 2 intelligents), parlophones, différentes entrées. Plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge donc qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour vous le faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles