Wolvendael - Lyc. fr - EU school - jardin - garage

A deux pas du parc de Wolvendaele, à proximité des transports en commun, maison de rapport (type bel-étage) construite en 1949, sur une parcelle de 2.90 ares (jardin de +/- 135m²).
Proximité des commerces et de nombreux services. Convertible en maison unifamiliale (pu à obtenir). 

Elle se compose actuellement de 2 unités, de 2 chambres chacune, identiques (+/-70m² par unité) : un hall d'entrée dessert un wc, une salle de douche, une cuisine de +/-8m², un séjour de +/-24m², un petit espace de rangement (buanderie et chaufferie - +/-4m²) ainsi que 2 chambres de +/-12m² chacune. (voir photos et plans)

Au rdc, se trouve un garage (+/-3.88*6.28 - largeur de porte +/-3.50m) ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement;

Un jardin (exposé O-S-O) de +/-135m² est accessible depuis le rdc et également depuis le 1er étage; l'appartement du 2ème étage ne dispose pas d'espace extérieur.

Conditions favorables pour la création d'une extension via l'ajout d'un étage (pu à obtenir).

Bâtiment à rénover/rafraichir. Les deux unités sont actuellement louées.  

Chaudière individuelle pour chaque appartement. 
Fenêtres dv, châssis en pvc (2010) en façade avant, sv au R+1 arrière et dv en pvc au r+2 (2018). 

Installation électrique non-conforme. 

Immeuble sans ascenseur. Pas de charges communes.
Compteurs séparés, excepté pour l'eau (compteurs de passage).

RCI : 4531€ / PI : 2281.92€

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